Часто покупатель сталкивается с ситуацией, когда примерно одинаковые квартиры у разных застройщиков имеют разницу в цене до 10%.
Казалось бы, лучше выбрать вариант подешевле, но такая “экономия” потом влетает в копеечку, и давайте разберемся почему.
- Задержка сроков сдачи
Если застройщик задерживает строительство, инвестор теряет 7000-12000 грн каждый месяц (столько может стоить аренда квартиры). Если инвестор сам арендует жилье, потери умножайте на 2.
2. Нефункциональные планировки
Каждый кв.метр в квартире стоит от 500 уе, то есть, если вы являетесь владельцем длинного и узкого нефункционального коридора в 6 м2, инвестор впустую потратил до 3000 уе
3. Переделки после строителей
Доделать после строителей стены и пол в 1-комнатной квартире, стоит 10 -15% от общей стоимости, а это 2000-3000 уе дополнительно.
Поменять тонкую китайскую дверь на металлическую с МДФ накладками – еще 10 000 грн (360 уе).
Таким образом, дополнительные расходы могут составлять 2360-3000 уе
4. Самостоятельная установка котла и отопления
На приобретение газового котла, необходимо потратить от 500 уе, плюс разводка- 1100 уе, радиаторы – 1000 уе. Таким образом, расходы могут составлять до 2600 уе без учета стоимости работ по установке и непростым согласованиям с газовыми службами.
Рассмотрим на примере, что получается в итоге:
Узнайте, почему вкладывая сегодня деньги в наш ЖК, вы получите 30% доходности после сдачи дома. Все расчеты здесь